W pierwszej piątce uplasowały się trzy kraje z regionu Europy Środkowo-Wschodniej. Listę otwierają Belgia, Holandia i Węgry. Na czwartym miejscu znalazły się Czechy, a tuż za nimi – Polska.
The European Distribution Report 2008 ocenia 25 krajów pod względem atrakcyjności inwestycyjnej dla przemysłu i logistyki. W poprzednich edycjach było ich tylko 15. Spośród krajów, które po raz pierwszy zostały uwzględnione w zestawieniu, najwyższą, 9. pozycję zajęła Słowacja.
Według Ferdinanda Hlobila, szefa działu przemysłowego w Cushman & Wakefield Eastern Europe, fakt, że kraje Europy Środkowej i Wschodniej awansowały w rankingu, nie jest zaskoczeniem. W opinii ekspertów z C&W są to kraje wciąż rozwijające się, otwierające przed inwestorami perspektywy obniżenia kosztów działalności przedsiębiorstw.
Raport odnotowuje też pewną ciekawą tendencję: firmy coraz częściej jako lokalizację inwestycji wybierają mniejsze miasta, położone z dala od dużych aglomeracji. Oferują one przedsiębiorcom nie tylko niższe ceny wynajmu powierzchni użytkowych, ale przede wszystkim dysponują większą ilością atrakcyjnych, gotowych do zagospodarowania gruntów. Co więcej w mniejszych miastach nie istnieje problem korków, będących bolączką wielkich metropolii.
Ranking powstaje m.in. na podstawie porównania takich zmiennych jak: stosunek kosztów działalności do osiąganych zysków, wysokość czynszów, koszty pracy, wielkość rynku, bliskość priorytetowych rynków oraz gęstość zaludnienia.